建筑业寒冬：建筑事务所业务量持续下滑深度解析

ABI 指数：预警信号的解读

建筑业务量指数（ABI）是衡量未来9-12个月非住宅建设支出的领先指标。当指数高于50时，表明业务量增长；低于50则表明业务量下降。2024年至2025年年中，ABI指数持续低于50，特别是2025年4月跌至43.2，这意味着大多数建筑事务所的业务量都在减少。这种持续的下滑趋势已经持续了相当长一段时间，对整个行业产生了深远的影响。

多重因素叠加：业务量下滑的原因探究

建筑事务所业务量下滑并非单一因素所致，而是多种因素叠加的结果。

商业地产的挑战

商业地产市场面临诸多挑战，例如利率上升、通货膨胀以及不确定性。这些因素导致开发商对于新项目的投资更加谨慎，直接减少了对建筑服务的需求。尤其是在多户住宅领域，业务量已经连续多个月出现下滑，进一步印证了商业地产市场的疲软。

关税与不确定性

贸易政策和关税的变化给建筑行业带来了不确定性，影响了材料成本和项目预算。这种不确定性使得开发商难以做出长期规划，从而减少了对建筑服务的需求。

地域差异

建筑事务所的业务量下滑并非在所有地区都一致。例如，东北地区的建筑事务所业务量下滑最为严重，而中西部地区的下滑相对缓和。这种地域差异反映了不同地区经济发展状况和市场需求的不同。

专业领域的影响

不同专业领域的建筑事务所受到的影响也有所不同。虽然所有专业领域的业务量都在下降，但专注于商业/工业和机构项目的事务所下滑速度有所放缓。这可能反映了这些领域的需求相对稳定，或者这些事务所能够更好地适应市场变化。

新项目咨询：一线希望的曙光

尽管ABI指数持续低迷，但新项目咨询的增加可能预示着未来的转机。2025年6月，新项目咨询指数上升至53.6，为去年秋季以来的最高水平。这意味着客户开始积极寻找新的建筑项目，虽然短期内可能无法转化为实际的业务量，但长期来看，这是一个积极的信号。它表明市场需求可能正在逐渐复苏，为建筑行业带来新的机会。

应对策略：建筑事务所的自救之路

面对业务量下滑的困境，建筑事务所需要积极寻求应对策略。

多元化服务

除了传统的设计服务外，建筑事务所可以考虑提供更多的增值服务，例如项目管理、可持续设计咨询等，以拓展收入来源。

拓展市场

建筑事务所可以积极开拓新的市场，例如海外市场或新兴产业领域。根据报告，部分建筑事务所的业务量来自国际项目，这表明拓展国际市场是一个可行的选择。

提升效率

通过引入先进的技术和管理方法，建筑事务所可以提高工作效率，降低运营成本，从而在竞争激烈的市场中获得优势。

关注细分市场

建筑事务所可以关注那些相对稳定的细分市场，例如医疗保健、教育等领域，这些领域的需求可能相对稳定，能够为事务所带来持续的业务。

结语：寒冬后的暖春

建筑事务所业务量持续下滑，无疑给整个行业带来了巨大的压力。然而，危机往往伴随着机遇。面对挑战，建筑事务所需要积极调整策略，拓展市场，提升效率，才能在激烈的竞争中生存并发展壮大。新项目咨询的增加预示着市场需求可能正在逐渐复苏。只要建筑事务所能够抓住机遇，积极应对，相信在不久的将来，就能迎来建筑行业的春天。