芙蓉蜕变：陆兆福揭开20亿令吉Sentral项目重塑城市活力

沉睡的潜力，等待被唤醒

每一个有故事的城市，都有它独特的气质。芙蓉，这座历史悠久的城市，承载着岁月的印记，却也面临着如何在新时代焕发活力的课题。多年来，城市的發展似乎有些停滞，缺乏一个足以让人眼前一亮、带来全新气象的“惊喜要素”（wow factor）。然而，改变的契机已经出现。一项耗资20亿令吉的宏大计划——芙蓉Sentral公共交通导向发展项目，正蓄势待发，它不仅仅是一个建设项目，更是为芙蓉注入新生命、重塑城市面貌的关键所在。

蓝图初现：Sentral项目的核心要素

这项由交通部长兼芙蓉国会议员陆兆福揭示的巨型项目，选址在芙蓉火车站旁占地8.4公顷的土地上。 由Sunway集团负责开发，其核心理念是公共交通导向发展（TOD），这意味着未来的Sentral区域将以交通枢纽为核心，向外延伸，打造一个集住宅、商业、医疗、教育等多种功能于一体的综合性社区。

• 交通枢纽的升级与整合： 项目将与正在进行的巴生谷双轨火车二期工程（KVDT2）紧密结合，提升芙蓉的交通效率和连通性。 芙蓉火车站这一历史建筑将被保留并融入新发展中，而旧的火车车厂也将被改造为创意社区空间，为小型企业和社区互动提供场所。 整个项目预计将充分利用现有的铁路基础设施，使芙蓉成为一个更高效、更具包容性的交通枢纽。
• 多元化的功能布局： 芙蓉Sentral项目规划涵盖住宅单元、商业中心、医疗设施、商业空间和教育机构。 这种多元化的布局旨在将该区域打造成芙蓉的新增长引擎。
• 医疗旅游的潜力： 项目中包含的医疗中心被寄予厚望，因医疗保健领域的需求量大，不仅是本地需求，也包括外国病患。 这有望促进医疗旅游发展，吸引邻近国家的病患前来就医，从而带动酒店入住和本地服务消费，提振当地经济。
• 经济与就业的助推器： 陆兆福表示，他相信这个项目将提升房产价值，刺激本地经济，随着商业部分的投入运营，还将创造新的就业机会，提高人们的生活质量和出行便利性。

细节落地：项目启动与未来展望

整个芙蓉Sentral项目的开发预计将耗时14年。 首阶段的开发工作，包括医疗中心和芙蓉Yard，预计将在协议签署后的六个月内启动。 Sunway集团通过公开招标的方式赢得了这项开发权，并向铁道资产机构（RAC）提供了最高的回报。 陆兆福对此表示满意，并期待项目尽快落地。 他也强调，芙蓉市政府将全力配合，确保项目顺利进行。

虽然此前曾有其他关于芙蓉火车站附近土地开发的提案，但此次由Sunway集团主导的20亿令吉项目，是规模最大、功能最全面的一个，被视为真正能为芙蓉带来“惊喜要素”的关键。 项目与KVDT2工程的整合，尤其是Seremban Sentral新火车站的建设，预计将在2028年12月完工。 陆兆福也提到，他将亲自监督车站的建设进展，因为这是一个对城市形象和景观至关重要的项目。

挑战与机遇并存

诚然，任何大规模的城市改造项目都会面临挑战，例如施工期间对交通的影响、如何平衡新旧建筑的融合、以及如何确保项目的长期可持续性。 然而，芙蓉Sentral项目所带来的机遇显然更令人期待。它不仅仅是硬件设施的升级，更是城市功能和活力的重塑。通过打造一个以公共交通为核心、功能复合的现代化区域，芙蓉有望吸引更多人流、资金和产业，从而摆脱“旧城”的印象，成为一个更具吸引力、更宜居宜业的城市。

总结：重塑城市，拥抱未来

20亿令吉的芙蓉Sentral项目，承载着芙蓉人民对城市未来的美好憧憬。这不仅仅是一个简单的房地产开发，而是一项具有战略意义的城市复兴计划。通过充分利用铁路基础设施，整合多元化功能，并注重历史文化的传承与创新，芙蓉Sentral有望成为芙蓉的崭新地标和活力中心，为这座历史名城注入新的动力，迎接更加辉煌的未来。